İki katlı prefabrik ev genellikle kalabalık aileler ve geniş yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar tarafından tercih edilmektedir. Küçük arsalarda daha fazla oda ve yaşam alanı fırsatı sunmaktadır. Kat sayısı ve taşıyıcı kolonların güçlendirilmiş olması sebebiyle maliyetli olmakla beraber depreme dayanıklılığı da tek katlı prefabriklere göre daha üst seviyededir. Karmaşık bir yapıda olduğu için kurulum süresi daha uzun sürmektedir. Üst katlarda sıcaklık farkı olduğu için enerji tüketimi daha fazla olmaktadır.
İki katlı prefabrik evler 82 m²’den başlayıp 180 m²’ye kadar çıkabilmektedir. iki katlı prefabrik ev maliyetleri tek katlılara göre daha fazladır. Çünkü ikici kat ile beraber metrekaresi arttığı için fiyatlarda büyüklüğü ile orantılı olarak artmaktadır.
